Existují výjimky, kdy povinnost zpracovávat energetický štítek neplatí, a tím jsou:
budovy s celkovou, energeticky vztažnou plochou menší než 50m2,
budovy které jsou kulturní památkou, nebo budovy které nejsou kulturní památkou, ale nacházejí se v památkové rezervaci,
budovy navrhované a obvykle používané jako místa bohoslužeb a pro náboženské účely,
stavby pro rodinnou rekreaci, které jsou užívány je určitou část roku,
V těchto případech se nemusí energetická třída v inzerci uvádět.
Budovy postavené a zároveň rekonstruované do 1.1. 1947 se opatřovat energetickým štítkem nemusí.
To ale platí pouze za předpokladu, že se při prodeji obě strany (prodávající a kupující) dohodnou a tuto skutečnost zanesou např. do kupní smlouvy.
Za rekonstrukci se považuje změna obálky budovy (střecha, obvodové stěny, okna, dveře a podlaha) na ploše větší než 25 %. V inzerátech musí být uvedena nejhorší energetická třída G - mimořádně nehospodárná budova. 
Pokud však kupující nesouhlasí, musí prodávající nechat energetický štítek zpracovat