Pokud máte ve vlastnictví nemovitost, kterou se chystáte dát do prodeje a která byla postavena už hodně dlouho před vaším narozením, může se stát, že nemáte k dispozici žádnou technickou dokumentaci. Klidně může jít i o dům, který jste koupili teprve před pár lety, ale tehdejší majitel vám k nemovitosti žádné dokumenty nepředal a vy jste to neřešili, např. z toho důvodu, že jste kupovali dům z vlastních zdrojů a nikdo další kromě vás (jako např. odhadce při vyřizování hypotéky) nad tím kontrolu neměl. Technická dokumentace prostě není k dispozici. Při absenci jakékoliv technických dokumentů k domu vás může zachránit místní stavení úřad, kde by mohli mít v archivech staré záznamy, identifikující vaši nemovitost. Pokud ani tam nepochodíte, jediné co vám zbývá je nechat vytvořit nový pasport budovy. Dále doporučuji, ještě před tím než dáte nemovitost k prodeji zkontrolovat, zda skutečné umístění stavby souhlasí s údaji uvedenými v katastrální mapě. Dost často se totiž právě u starších budov stává, že dům stojí částečně na sousedově pozemku a naopak.
A co je vlastně pasport budovy? Jedná se o zjednodušenou dokumentaci stavby, která obsahuje popis, konstrukci nemovitosti a zjednodušené výkresy stavby s ověřenými a zaměřenými rozměry dílčích konstrukcí. Pasport budovy lze také využít jako podklady k vypracování průkazu energetické náročnosti budovy PENB.
Vzhledem k tomu, že se nejedná o úplně levnou záležitost a cena pasportu budovy na starší zemědělskou usedlost se může vyšplhat až ke 25.000 Kč, je dobré s těmito více náklady při prodeji nemovitosti počítat, stejně jako s náklady na vyhotovení PENB.
A co je vlastně pasport budovy? Jedná se o zjednodušenou dokumentaci stavby, která obsahuje popis, konstrukci nemovitosti a zjednodušené výkresy stavby s ověřenými a zaměřenými rozměry dílčích konstrukcí. Pasport budovy lze také využít jako podklady k vypracování průkazu energetické náročnosti budovy PENB.
Vzhledem k tomu, že se nejedná o úplně levnou záležitost a cena pasportu budovy na starší zemědělskou usedlost se může vyšplhat až ke 25.000 Kč, je dobré s těmito více náklady při prodeji nemovitosti počítat, stejně jako s náklady na vyhotovení PENB.