Není výjimkou, že bytové družstvo ve svých stanovách určí podmínky pro vznik členství v družstvu, kterými omezí přijetí některých osob za člena družstva, např. právnických osob nebo osob, které nemají trvalý pobyt na území ČR. Je to v souladu se zákonem č. 90/2012 Sb. o obchodních korporacích (ZOK), který družstvům jako soukomoprávním subjektům umožňuje takové podmínky a omezení stanovit.Toto omezení pak platí i pro osoby, které se mohou stát členem družstva na základě převodu družstevního podílu z původního člena družstva na nového nabyvatele. Podle § 736 ZOK bytové družstvo sice nemůže omezit ani zakázat převod družstevního podílu na třetí osobu,
Prodej nemovitosti zatížené exekucí je možný, ale je zde nutná součinnost exekutora. V první řadě je nutné sehnat vhodného kupce, který je ochotný koupit nemovitost za specifických podmínek. Ty spočívají v tom, že kupující nejprve uhradí všechny exekuce, které váznou na nemoviosti. Poté se musí vyčkat až exekutor zadá příkaz k výmazu, tzn. k odstranění blokací. Katastr tuto blokaci v zakonné lhůtě odstraní. V praxi se tato skutečnost řeší tak, že je nejprve sepsána smlouva o smlouvě budoucí, kde musí být uvedeny termíny, do kdy je tato smlouva platná, kdy a na jaká čísla účtu bude převedená určitá částka, případně další specifikace. Nedílnou součástí této smlouvy musí být i předem stanovené podmínky, za jakých se přistoupí k samotné kupní smlouvě.
O PENB (průkazu energetické náročnosti budovy) toho bylo napsáno už opravdu hodně. Stále se ale najde dost lidí, kteří v této problematice tápou, nebo je to prostě nikdy nezajímalo, maximálně však do doby, než sami začali prodávat nemovitost, nebo se poohlížejí po novém bydlení.
Povinnost předložit energetický štítek upravuje zákon 406/2000 Sb. Poslední změna zákona vstoupila v platnost 1. 7. 2015. Od té doby žádná novelizace neproběhla. Energetický štítek je nutný:
Zdravím vás všechny realitní snílky a vítám vás na webu, kde můžete najít nejen vaše nové bydlení, prodat bezpečně nemovitost, ale také získat zajímavé tipy a postřehy z realitního světa. Osobně si myslím, že koupí, ale ani prodejem nemovitosti to nekončí, ale naopak začíná. Je to neustálý koloběh. Ti z vás, kteří si nové hnízdečko pořizují, možná zaujmou informace o zajímavých lidech a firmách z regionu, které vám pomohou s realizací zahrady, navrhnou vkusný interiér, nebo vám zrekonstruují bytové jádro v paneláku. A ti z vás kteří prodávají? S vámi se ráda podělím o své zkušenosti a třeba i přispěji k tomu, že prodej vaší nemovitosti proběhne hladce a bez zbytečného stresu.